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成都房产房屋抵押贷款办理要注意什么?这几点一定要知道,最新贷款避坑手册。

来源:本站原创 浏览:23次 时间:2022-05-13

目前贷款的普及率可以说非常高,但说起贷款绝大多数人还是感觉很陌生,也许你一辈子就只会参与一两次,但就是这么一两次,只要你没操作得当,就很可能会给自己带来无法挽回的巨大的损失,谁又希望自己是其中倒霉的那一个?做为从事贷款行业9年的我,超小咖在这里就为广大读者扒开几个贷款时常见的坑和误区,让你肉眼可见,潇洒避开,也算是功德一件。


一、贷款利息一定是越低越好吗?

想做低利息这是正常的心理期望,但不是所有人都适合这样选择,原因很简单,利息只是贷款里明面上的一个费用,背后还隐藏着提前还款违约金、杂费等,有些贷款产品要求必须还满1年才能提前还款,举个例子:“假设你只需要用1个月的资金,那么你是选择必须使用满1年月息6厘(年化7.2%)贷款产品,还是选择可以随借随还月息1.5%的贷款产品?” 答案很显然,选择低利息的你需要至少支付7.2%的利息,选择利息偏高的你只需要支付1.5%的利息即可。所以选择贷款产品时要充分了解产品特性后再做综合性考虑,而不是一味只贪图利息低,用一句名言总结“如果靠价格就能取胜,奥拓车早就干掉其它汽车品牌了”。


二、自己去找银行办贷款,还是找中介代办?

这个问题其实是没有固定答案的,同样需要因人而异,说直白点就看你的银行资源好不好(特别注解:资源好的定义是你可以快速掌握市面上大部分贷款产品的最新政策),所以如果你想省去中介费自己去办理,首先问问自己以下几个问题:

1、了解自身情况可以办理哪些贷款吗?

2、知道自己的征信存在哪些问题吗?

3、知道贷款需要提供的资料有哪些吗?提交资料时需要注意什么?

4、有熟悉的银行和该银行客户经理吗?

5、对该银行的贷款政策够了解吗?

6、还有没比这几个银行产品更优质的?

7、如果资质存在一些瑕疵,该怎么和银行沟通解决?

8、可以贷下来的成功率有多少?

假如你不能清晰的给出以上问题的答案,那还是选择慷慨一点,找专业的人员帮忙代办吧,毕竟术业有专攻,专业人员的价值不在于帮你跑贷款手续这个过程,而是帮你快速精准挑选出最合适的产品那一瞬间,直接降低你的融资成本、省时省力、提高成功率、更重要是避免不必要的贷款查询造成征信损伤。这就好比药房的大门敞开,如果你不知道该选哪个,不可能每个药都去试吃一下吧。


三、贷款可以保证100%办理成功吗?

假如代办人员动不动就向你保证本次审批100%能通过,那你就要警惕了,就算是有抵押物的贷款都可能会被各种原因拒贷,比如你在提交资料时的资质和审核中的资质发生了一定的变化、银行政策临时变动等等。。。虽然通过专业人员办理被拒贷的可能性很低,但也是会存在一定概率的,只有极为少数的贷款产品可以保证100%成功,而大多数情况下可以肯定的是能把贷款办理下来,但无法肯定的是具体通过哪个金融机构把款放下来。


四、代办途中要求加费用,不然就办不下来?

代办人员只要告诉你这句话时,在他眼里你就是假一赔十的韭菜了,信了就准备掏更多的钱办同样的事吧,理由很简单,你能不能办成功,在最开始的时候基本就决定了,真的办不了也不会因为给点钱就可以办,除非是要花点小钱操作一些必要的资料(一不小心又说了实话)


五、征信不好可以能从银行贷款吗?

正常情况下,征信不好的确是无法申请银行贷款的,尤其是信用贷款,对征信的要求很严苛,但如果你有抵押物就不一样了,近两年一些银行和担保公司合作,推出了一些黑名单抵押贷款产品,只要你有符合条件的抵押物,都可以申请,且成功率很高,条件也很宽松,利息更是低到年化3.6%,真是黑户人士的福利啊。


六、先收高额的费用再办事?

切记!切记!切记!随便办理人员给你怎么保证贷款成功率,事情没有办好之前,最多只能先付个一两千的定金,给多了可能会是什么后果,电视和广播里讲得够多了吧。


七、成都贷款公司中介应该怎么选?

大部分人会告诉你,选大公司比较好,其实还真不用这么肯定,大公司广告费、运营费投入成本极高,收费当然也低不了,且不是每个工作人员都足够专业,它的优势或许就是名气高资源相对更丰富吧。而有些小中介公司、或者个人中介(成都话叫窜窜儿),专业度并不比大公司的差,毕竟敢出来单干存活下来的人,都有两把刷子的,收费上也相对更灵活些,没有公司的条条框框约束。所以各有各的特点和优势,不用纠结于到底选谁,只要把上面说的六点注意到,就不用担心被套路,可以自由选择。


"综上所述,都是近期贷款办理中常见的一些误区,希望能帮助更多贷款人士尽早解决问题。还有更多的疑惑? 成都地区可以添加超小咖私人微信:KOL8668,为你解答目前贷款中遇到的所有问题(包括贷款、逾期协商等等。。),部分贷款产品还可免费代办。"

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